Propiedades en Venta en Pérez Zeledón
image_pdfimage_print

En nuestra plataforma Inmobiliaria y de Bienes Raíces en Costa Rica, podrá encontrar muchas opciones de Propiedades en Venta en Pérez Zeledón, San José, Costa Rica. Estamos radicados en esta bella zona del país, por lo que nuestro ámbito o alcance de servicio se concentra en este cantón y lugares aledaños.

Nuestra lista de propiedades en venta la hemos clasificado con mucho cuidado, de tal forma que cada una de ellas proporcione un plus o valor agregado significativo que motive la compra del bien.


LISTA DE PROPIEDADES EN VENTA EN PÉREZ ZELEDÓN 

Quinta en Palmares Pérez Zeledón

Quintas en Venta en Pérez Zeledón

Nos preocupamos por mantener en nuestro portafolio de Bienes Raíces en Costa Rica las mejores Quintas en venta en Pérez ...
Leer Más
Locales Comerciales en Venta en Pérez Zeledón

Locales Comerciales en Venta en Pérez Zeledón

En esta página podrás encontrar los mejores Locales Comerciales en Venta en Pérez Zeledón. Hemos enlistado locales comerciales, bodegas, complejos ...
Leer Más
Lotes en Venta en Pérez Zeledón

Lotes en Venta en División de Páramo | Pérez Zeledón

Disponemos de un grupo de Lotes en Venta en División de Páramo. Son lotes especiales para construcción de cabañas y ...
Leer Más

Apartamentos en venta en Pérez Zeledón

JFSolís Bienes Raíces CR… En nuestra Plataforma Web ofrecemos apartamentos en venta en Pérez Zeledón. Este tipo de negocio es muy ...
Leer Más

Casas en Venta en Pérez Zeledón | San José

JFSolís Bienes Raíces CR ofrece a nuestros clientes una gran variedad de Casas en Venta en Pérez Zeledón. Desde esta ...
Leer Más

Fincas en venta en Pérez Zeledón

Nos preocupamos por mantener en nuestro portafolio de Bienes Raíces en Costa Rica las mejores fincas en venta en Pérez Zeledón ...
Leer Más

Lotes en Venta en Pérez Zeledón

En nuestra plataforma Inmobiliaria y de Bienes Raíces en Costa Rica podrá encontrar muchas opciones de lotes en venta en ...
Leer Más


DIVISIÓN TERRITORIAL DEL CANTÓN DE PÉREZ ZELEDÓN

El cantón de Pérez Zeledón se compone de doce distritos, los cuales son:


CARACTERÍSTICAS Y BENEFICIOS DE LAS PROPIEDADES EN VENTA EN PÉREZ ZELEDÓN

Las Propiedades en Venta en Pérez Zeledón son propiedades de mucha diversidad por la geografía de esta zona de nuestro país. Podemos encontrar lotes, terrenos y construcciones por todo el cantón, además de fincas en todos los tamaños y usos. La región es agrícola principalmente, pero también hay bastante ganadería.

También se ha dado un importante crecimiento y desarrollo comercial e industrial en el Distrito de Daniel Flores, por lo que en esta zona podemos encontrar propiedades muy estratégicas para usos comerciales e industriales.

Este cantón cuenta con un REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN PLAN REGULADOR PARCIAL DE SAN
ISIDRO DE EL GENERAL, mediante el cual la Municipalidad de Pérez Zeledón reglamentó el usos de terrenos y edificios en su jurisdicción.

Es por eso que es de suma importancia conocer el alcance de este Plan Regulador para orientar de la mejor manera a nuestros clientes en general.


ASPECTOS IMPORTANTES A CONSIDERAR AL BUSCAR UNA PROPIEDAD EN VENTA EN PÉREZ ZELEDÓN

La venta de propiedades de este tipo en Pérez Zeledón y en Costa Rica en general cuenta con sus riesgos también, los cuales se pueden minimizar si tenemos  en cuenta los aspectos siguientes:

  • La ubicación geográfica

Al igual que con la venta de los demás inmuebles, este es un punto muy importante a considerar. En nuestro país hay zonas de alto riesgo para vivir, establecidas así por la Comisión Nacional de Emergencias, producto de los diversos desastres naturales que nos han azotado en los últimos tiempos.

Los propiedades en venta en Pérez Zeledón y en Costa Rica en general se deben escoger con mucho cuidado debido a que hay zonas con restricciones de uso de suelo para construcción impuestas, por lo que la Municipalidad no visa los planos para construcción y esto se debe conocer para darle al cliente una información veraz y confiable.

  • Estudio registral de la propiedad

Se debe comprobar que la propiedad este con todos los documentos al día y debidamente visados (plano y escritura). Esto nos garantiza a nosotros como asesores y a los clientes que hay disponibilidad de los servicios básicos (agua potable y electricidad).

  • Disponibilidad de servicios públicos básicos

Al igual que con la venta de casas, lotes o fincas se debe estar claro con respecto a la disponibilidad de los demás servicios públicos básicos (telefonía, internet, transporte público). 

La experiencia de los vecinos que ya viven en esa zona geográfica es fundamental, converse con ellos. 

  • La topografía

La topografía de una propiedad le puede sumar o restar valor. Usualmente, una propiedad plana facilita el proceso constructivo. Implica menos costos. También tiene más valor de reventa. Sin embargo, dependiendo de las condiciones de la propiedad, la pendiente del terreno puede agregar valor y usarse en el diseño para crear vistas y favorecer la ventilación e iluminación, entre otros.

  • La forma

No es lo mismo construir un proyecto de 100m2 que tenga 10m x 10m que uno que tenga 4m x 25m. La proporción alargada va a hacer que se necesite más material y más estructura; es decir, mayor costo.

Tampoco es lo mismo desarrollar un proyecto en una propiedad cuadrada que en una propiedad triangular o irregular. La propiedad triangular o irregular va a ser más propensa a tener área desaprovechada o que no se explota al máximo. Con un buen diseño arquitectónico, una propiedad  irregular sí se puede aprovechar. Sin embargo, sí se puede elegir, la mejor opción es la primera.

Una propiedad ideal es rectangular y tiene una proporción de 1:3. Esto no significa que una propiedad con otra forma no sirva; simplemente entre más cerca a la proporción ideal, mayor valor tendrá.

  • Valor agregado

Si la propiedad en venta se va a comprar para una inversión futura, hay factores adicionales que afectan su valor. Uno de estos es la condición de la propiedad con respecto a las demás propiedades cercanas:

Una propiedad con frente a calle pública tiene mayor valor que uno con acceso por medio de servidumbre. Las condiciones de acceso terrestre son características que delimitan el valor también.

  • El precio

Debemos estar bien asesorados con respecto al precio por metro cuadrado de la zona en donde estamos buscando comprar y el precio en propiedades con áreas mayores a los 5000 m2, ya que este varía bastante.

En JFSolís Bienes Raíces CR estamos para servirle. Será un gusto asesorarle y ayudarle en su venta o compra de la mejor manera.


No votes yet.
Please wait...