En nuestra plataforma Inmobiliaria y de Bienes Raíces en Costa Rica, podrá encontrar muchas opciones de lotes en venta en Pérez Zeledón y Costa Rica en general.
Los hay en diferentes zonas geográficas: Pérez Zeledón, Osa, Quepos, Jacó, Corredores, Grecia, varias localidades de Guanacaste y Limón y principalmente en la zona rural.
Nuestra lista de lotes en venta la hemos clasificado con mucho cuidado, de tal forma que cada lote que se promociona en nuestra plataforma de ventas tenga un plus o valor agregado significativo que motive la compra del bien.
Lista de Lotes en venta en Pérez Zeledón
Consideraciones importantes al buscar su lote en venta en Costa Rica
La venta de lotes en Costa Rica tiene sus riesgos también, los cuales se pueden minimizar si tenemos en cuenta los aspectos siguientes:
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La ubicación geográfica
Al igual que con la venta de casas, este es un punto muy importante a considerar. En nuestro país hay zonas de alto riesgo para vivir, establecidas así por la Comisión Nacional de Emergencias, producto de los diversos desastres naturales que nos han azotado en los últimos tiempos.
Los lotes en venta en Pérez Zeledón y en Costa Rica en general se deben escoger con mucho cuidado debido a que hay zonas con restricciones de uso de suelo para construcción impuestas, por lo que la Municipalidad no visa los planos para construcción y esto se debe conocer para darle al cliente una información veraz y confiable.
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Estudio registral de la propiedad
Se debe comprobar que la propiedad este con todos los documentos al día y debidamente visados (plano y escritura). Esto nos garantiza a nosotros como asesores y a los clientes que hay disponibilidad de los servicios básicos (agua potable y electricidad).
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Disponibilidad de servicios públicos básicos
Al igual que con la venta de casa, se debe estar claro con respecto a la disponibilidad de los demás servicios públicos básicos (telefonía, internet, transporte público).
La experiencia de los vecinos que ya han vivido en ese barrio es fundamental, converse con ellos.
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La topografía
La topografía de un lote le puede sumar o restar valor. Usualmente, un lote plano facilita el proceso constructivo. Implica menos costos. También tiene más valor de reventa. Sin embargo, dependiendo de las condiciones del lote, la pendiente del terreno puede agregar valor y usarse en el diseño para crear vistas y favorecer la ventilación e iluminación, entre otros.
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La forma
No es lo mismo construir un proyecto de 100m2 que tenga 10m x 10m que uno que tenga 4m x 25m. La proporción alargada va a hacer que se necesite más material y más estructura; es decir, mayor costo.
Tampoco es lo mismo desarrollar un proyecto en un lote cuadrado que en un lote triangular o irregular. El lote triangular va a ser más propenso a tener área desaprovechada o que no se explota al máximo. Con un buen diseño arquitectónico, el lote irregular sí se puede aprovechar. Sin embargo, sí se puede elegir, la mejor opción es el primero.
Un lote ideal es rectangular y tiene una proporción de 1:3. Esto no significa que un lote con otra forma no sirva; simplemente entre más cerca a la proporción ideal, mayor valor tendrá.
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Valor agregado
Si el lote en venta se va a comprar para una inversión futura, hay factores adicionales que afectan su valor. Uno de estos es la condición del lote dentro de la manzana:
Un lote esquinero tiene mayor valor que uno medianero (entre dos lotes). Si hay acera, cordón y caño, aumenta su valor. El tipo de vía (principales, secundarias, servidumbres, etc) con la que limita aumenta su valor también.
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El precio
Debemos estar bien asesorados con respecto al precio por metro cuadrado de la zona en donde estamos buscando comprar y el precio en terrenos con áreas mayores a los 5000 m2, ya que este varía bastante.
