Quinta en Palmares Pérez Zeledón
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En nuestra plataforma Inmobiliaria y de Bienes Raíces en Costa Rica, podrá encontrar muchas opciones de propiedades en venta en Pérez Zeledón y Costa Rica en general.

Los hay en diferentes zonas geográficas: Pérez Zeledón, Osa, Quepos, Jacó, Corredores, Grecia, varias localidades de Guanacaste y Limón y principalmente en la zona rural.

Nuestra lista de propiedades en venta la hemos clasificado con mucho cuidado, de tal forma que cada una de ellas proporcione un plus o valor agregado significativo que motive la compra del bien.


Lista de Propiedades en Venta en Pérez Zeledón 


Que son nuestras propiedades en venta en Pérez Zeledón y Costa Rica en general

Hemos clasificado como Propiedades en Venta en Pérez Zeledón a todas aquellas propiedades en venta que no sean casas, lotes o fincas. Esto porque hay muchas de estas propiedades en venta que son de 5000 m2 en adelante y que no se pueden definir como lotes ni fincas, pero si incluimos las quintas en este clasificado.

Las propiedades en venta que usted encontrará en nuestra lista son terrenos en venta de más de 5000 m2, que pueden tener construcciones o no.

La venta de propiedades de este tipo en Pérez Zeledón y en Costa Rica en general cuenta con sus riesgos también, los cuales se pueden minimizar si tenemos  en cuenta los aspectos siguientes:

  • La ubicación geográfica

Al igual que con la venta de los demás inmuebles, este es un punto muy importante a considerar. En nuestro país hay zonas de alto riesgo para vivir, establecidas así por la Comisión Nacional de Emergencias, producto de los diversos desastres naturales que nos han azotado en los últimos tiempos.

Los propiedades en venta en Pérez Zeledón y en Costa Rica en general se deben escoger con mucho cuidado debido a que hay zonas con restricciones de uso de suelo para construcción impuestas, por lo que la Municipalidad no visa los planos para construcción y esto se debe conocer para darle al cliente una información veraz y confiable.

  • Estudio registral de la propiedad

Se debe comprobar que la propiedad este con todos los documentos al día y debidamente visados (plano y escritura). Esto nos garantiza a nosotros como asesores y a los clientes que hay disponibilidad de los servicios básicos (agua potable y electricidad).

  • Disponibilidad de servicios públicos básicos

Al igual que con la venta de casas, lotes o fincas se debe estar claro con respecto a la disponibilidad de los demás servicios públicos básicos (telefonía, internet, transporte público). 

La experiencia de los vecinos que ya viven en esa zona geográfica es fundamental, converse con ellos. 

  • La topografía

La topografía de una propiedad le puede sumar o restar valor. Usualmente, una propiedad plana facilita el proceso constructivo. Implica menos costos. También tiene más valor de reventa. Sin embargo, dependiendo de las condiciones de la propiedad, la pendiente del terreno puede agregar valor y usarse en el diseño para crear vistas y favorecer la ventilación e iluminación, entre otros.

  • La forma

No es lo mismo construir un proyecto de 100m2 que tenga 10m x 10m que uno que tenga 4m x 25m. La proporción alargada va a hacer que se necesite más material y más estructura; es decir, mayor costo.

Tampoco es lo mismo desarrollar un proyecto en una propiedad cuadrada que en una propiedad triangular o irregular. La propiedad triangular o irregular va a ser más propensa a tener área desaprovechada o que no se explota al máximo. Con un buen diseño arquitectónico, una propiedad  irregular sí se puede aprovechar. Sin embargo, sí se puede elegir, la mejor opción es la primera.

Una propiedad ideal es rectangular y tiene una proporción de 1:3. Esto no significa que una propiedad con otra forma no sirva; simplemente entre más cerca a la proporción ideal, mayor valor tendrá.

  • Valor agregado

Si la propiedad en venta se va a comprar para una inversión futura, hay factores adicionales que afectan su valor. Uno de estos es la condición de la propiedad con respecto a las demás propiedades cercanas:

Una propiedad con frente a calle pública tiene mayor valor que uno con acceso por medio de servidumbre. Las condiciones de acceso terrestre son características que delimitan el valor también.

  • El precio

Debemos estar bien asesorados con respecto al precio por metro cuadrado de la zona en donde estamos buscando comprar y el precio en propiedades con áreas mayores a los 5000 m2, ya que este varía bastante.

En JF Solís Bienes Raíces CR estamos para servirle. Será un gusto asesorarle y ayudarle en su venta o compra de la mejor manera.

 


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