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Nos preocupamos por mantener en nuestro portafolio de Bienes Raíces en Costa Rica las mejores fincas en venta en Pérez Zeledón y diversas localidades de Costa Rica.

Ofrecemos fincas que se pueden utilizar para proyectos de OXÍGENO, así como en la producción de café, arroz, palma de aceite y la ganadería.


Lista de fincas en venta en Pérez Zeledón 


Cuidados que se deben tener al adquirir una finca

Adquirir una finca conlleva también una serie de riesgos que se deben analizar y tratar de minimizar

  • Ubicación de la finca

Ratificamos, una vez más, este punto como de alta importancia, debido a que en nuestro país hay zonas de alto riesgo para vivir, establecidas así por la Comisión Nacional de Emergencias, producto de los diversos desastres naturales que nos han azotado en los últimos tiempos.

  • Estudios de registro

Se debe comprobar que tiene todos los papeles al día y debidamente visados (plano y escritura). Muchas veces las fincas no están debidamente registradas en el Registro Nacional de la Propiedad y esto conlleva a una serie de situaciones complicadas.

Estos estudios son muy fáciles de hacer y algunos de los documentos se pueden tramitar hasta en línea.

Si han habido segregaciones deben de estar debidamente actualizados los datos en el Registro Nacional de la Propiedad.

  • La topografía

La topografía de una finca es muy importante para establecer un valor correcto. Depende de la actividad que se piense desarrollar en la finca, así debe ser de importante su topografía.

Por eso, aspectos como: terreno plano, terreno quebrado, % de aprovechamiento, si hay nacientes o ríos, si tiene bosque, si está en producción activa o en abandono, accesos internos, etc.

Las fincas deben de tener bien estructurados sus accesos y debidamente registrados, sino se pueden convertir en dolores de cabeza a futuro.

  • Valor agregado

Hay factores importantes que afectan el valor de una finca. Uno de estos es la condición de la finca en la ubicación en que se encuentra. 

Cuanto de frente de calle pública tiene. El tipo de accesos, si son públicos o servidumbres y e estado de los mismos. La ocupación actual de la finca, si está abandonada o en producción activa.

Si está frente a la costa va a tener mejor plusvalía que si está alejada, debido a la posibilidad de que se pueda convertir en un desarrollo habitacional, hotelero o ecoturístico. Aunque depende de la zona geográfica, porque si es en el Gran Área Metropolitana (GAM) del país tiende a tener mucho mejor plusvalía, debido a los grandes desarrollos industriales, habitacionales y comerciales de toda esta zona. 

  • El precio

Este es otro tema complicado en Costa Rica debido a que el valor de las fincas en este país es bastante antojadizo. Es común encontrar terrenos con áreas mayores a los 10000 m2 (1 hcta) con precios establecidos por m2.

Asesorarse con respecto al precio es muy importante. Comprar o vender una finca no es lo mismo que hacerlo con una casa o lote.


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