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JFSolís Bienes Raíces CR ofrece a nuestros clientes una gran variedad de casas en venta en Pérez Zeledón y otras zonas geográficas de Costa Rica.

Desde esta plataforma inmobiliaria puede comenzar la maravillosa experiencia de adquirir su casa, estamos dispuestos a ayudarle en todo lo que se requiera para que pueda ver su sueño materializado.

También ponemos nuestra plataforma Inmobiliaria y de Bienes Raíces en Costa Rica a su disposición como un lugar en el que puede promocionar la venta de su casa.


Lista de casas en venta en Pérez Zeledón

La venta de casas en Pérez Zeledón y en Costa Rica en general es una labor que requiere de un trabajo y estrategia de mercadeo muy bien enfocada, de ahí que un buen posicionamiento en el sitio web es fundamental para lograr que la venta de su casa se pueda realizar en forma satisfactoria.


Cuidados que se deben tener al comprar una casa

Comprar una casa es un asunto que no tiene que ser complicado, pero si es de cuidado. Hay aspectos importantes que se deben considerar en la compra de Bienes Raíces en Costa Rica, los cuales se detallan a continuación:

  • Identificar tus necesidades actuales

Se debe seleccionar el inmueble que vaya acorde a tus necesidades diarias, que cuente con el tamaño y el número de habitaciones suficientes y de ser posible que esté cercano a tu lugar de trabajo.

  • Haz una evaluación sobre la estructura física

Si lo que vas a comprar es una vivienda usada, pide a una persona especializada que te ayude a verificar que la casa se encuentra en condiciones de habitarla.

¡Al final podrías pagar un costo más alto por no tomar en cuenta este punto! Nosotros te asesoramos y ayudamos en los avalúos requeridos.

  • La ubicación geográfica

Este es un punto muy importante, debido a que en nuestro país hay zonas de alto riesgo para vivir, establecidas así por la Comisión Nacional de Emergencias, producto de los diversos desastres naturales que nos han azotado en los últimos tiempos.

¡Evita las zonas de riesgo! Esto lo que quiere decir es, que la propiedad no esté debajo de líneas de alta tensión, depósitos de combustibles, ductos subterráneos, cerca de barrancas o áreas con riesgo a inundación.

Además, si vas a invertir en una propiedad busca que tenga las vías de comunicación o servicios que requieres tu y tu familia, como por ejemplo: educación, salud, comercios, seguridad, transporte, recreación y abasto.

Las casas en venta en Pérez Zeledón, específicamente, deben escogerse con mucho cuidado debido a que hay zonas con restricciones municipales y de visado impuestas, pero de igual manera, esto es un riesgo para cada zona geográfica del país y esto es información que el asesor debe conocer para poder transmitirla al cliente.

  • Estudio registral de la propiedad

Se debe hacer un estudio de registro de la propiedad en donde se encuentra la casa.

Debe haber claridad con respecto al estado de la propiedad en venta debido a que podría estar con algún gravamen o anotación que no se comunica por parte del dueño o agente inmobiliario.

Que un inmueble tenga escrituras es la única forma en la que tendrás la certeza jurídica de la propiedad, incluyendo los bancos para contratar créditos.

  • Disponibilidad de servicios públicos básicos

Hay que asegurarse de cuantos y cuales de estos servicios se encuentran disponibles y activos en la zona en donde se ubica la casa en venta.

En Pérez Zeledón, específicamente, hay zonas en donde no hay buena señal de teléfono o no hay internet, y en algunos casos las personas que compran dan por un hecho que estos servicios están disponibles.

  • El precio

El precio de las casas en venta en Pérez Zeledón y en Costa Rica en general puede variar en forma considerable en poca distancia geográfica. Hay que asesorarse muy bien para no pagar de más en la compra de su casa.

  • Formas de pago

Define cuánto de lo que tienes ahorrado puedes utilizar, pues los bancos o instituciones de apoyo a la vivienda solo prestan en promedio hasta el 80% del valor de la propiedad, por lo que debes de contar con ese 20% previamente para dar el enganche, y un 5% más para cubrir los costos iniciales (avalúo, seguros, escrituras, notario, apertura de crédito, etcétera).

  • Infórmate sobre los adeudos

Como regla general el vendedor debe tener al corriente los pagos de servicios, como: los impuestos territoriales, el recibo de electricidad y de agua, los servicios de internet, TV por cable, etc. ¡No querrás absorber una deuda más!

  • Elige un crédito hipotecario

Comparar por lo menos tres hipotecas con diferentes instituciones te dará una visión más amplia. Toma en cuenta el CAT, la tasa de interés, el plazo, las comisiones, el costo de los seguros, etc.

Nosotros te asesoramos y ayudamos con las mejores soluciones de vivienda disponibles.

  • Mantenimiento

Si la opción requerida es adquirir un departamento en condominio, tendrás que verificar el costo total del mantenimiento mensual. Algunas inmobiliarias incrementan este costo por las amenidades con las que cuenta el condominio.

Mantente informado

En JF Solís Bienes Raíces CR le asesoramos y ayudamos a obtener su vivienda nueva o de uso. Le asesoramos en conseguir la mejor solución hipotecaria del mercado en cada una de las etapas de su vida.

Podemos construir tu casa. ¡Permítenos ayudarte y ser parte de tu sueño personal y/o familiar!


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