Parque Industrial del Sur Palmares Pérez Zeledón

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PARQUE INDUSTRIAL DEL SUR A LA VENTA. Complejo Industrial con 8 bodegas ocupadas, un supermercado, un restaurante y una casa de habitación de dos plantas y finos acabados, en una zona de alto crecimiento comercial e industrial.


LOCALIZACIÓN

Palmares | Daniel Flores | Pérez Zeledón | San José | Costa Rica

88CM+F5 San Isidro de El General, San José


CARACTERÍSTICAS Y DETALLES DE LA PROPIEDAD

  • Complejo Industrial y Comercial completamente activo y rentable, ya que todas las bodegas y locales permanecen alquilados.
  • Los inquilinos de las bodegas son empresas de renombre en el comercio del país como lo son: GRUPO BIMBO, ALIMENTOS JACKS INTERAMERICANA, Repuestos GM, Feduro, Numar, Mendiola y Cia.
  • Cuenta con dos inquilinos mas que son los dueños del Supermercado El Pueblo y el Restaurante Pollo Charlys.
  • Los inquilinos de las bodegas tienen entre 10 y 13 años de antigüedad en el Parque Industrial, esto denota que han encontrado seguridad y confianza en este lugar.
  • La zona de Palmares de Pérez Zeledón es una zona de alto crecimiento comercial e industrial. Los negocios comerciales, industriales e instituciones del estado ya se han ido moviendo hacia esta zona o abriendo agencias.
  • El Parque Industrial del Sur está ubicado frente a la carretera Interamericana Sur, con un acceso muy seguro, lo que le da un gran valor por la facilidad en el transporte de las mercaderías de los inquilinos.
  • Es un lugar completamente cerrado y seguro, con control de acceso, lo que permite mantener un nivel de seguridad y confiabilidad muy bueno.
  • Posee amplio parqueo y la zona de transito vehicular es amplia y cómoda para el descargue de mercaderías.
  • Las instalaciones poseen servicio de agua potable, electricidad e internet completamente independiente. El internet es por fibra óptica de 50 Mb de ancho de banda.

Distribución del Parque Industrial del Sur

Parque Industrial del Sur


Condiciones relevantes y estratégicas del Parque Industrial del Sur

La localización geográfica de este parque y de otra propiedad cercana del mismo propietario tienen un gran potencial estratégico debido a que esta zona es de gran crecimiento comercial e industrial, crecimiento que se ha evidenciado con el establecimiento de empresas e instituciones importantes como lo son:

  • Agencia Banco Nacional
  • RTV
  • Supermercado Coopeagri
  • Supermercado BM
  • Fabrica Drs Corrales
  • Holcim Pérez Zeledón
  • Matra Sucursal Pérez Zeledón
  • CVS Farmacia
  • Filial Brunca – Colegio de Ingenieros Agrónomos de Costa Rica
  • Grupo Q Pérez Zeledón
  • Cervecería Costa Rica
  • Cadesur Daniel Flores
  • Colono Agropecuario Palmares
  • Extralum Pérez Zeledón
  • Rectificadora De Motores Manley & Sanchez
  • Cámara de Cañeros
  • Centro De Distribución Pipasa, Pérez Zeledón
  • Credecoop, Daniel Flores
  • MAYOREO BM PÉREZ ZELEDÓN
  • Suministros Coopeagri
  • Agencia Datsun Nissan Perez Zeledon
  • Universidad Latina
  • Subasta Ganadera Pérez Zeledón
  • Centro Comercial Monte General
  • Taller Purdy Motor – San Isidro
  • Coope Alianza R. L.
  • Banco de Costa Rica
  • Infesa PZ
  • Veinsa Pérez Zeledón
  • Walmart Pérez Zeledón
  • Pequeño Mundo (muy pronto)
  • COOPEAVANZANDO JUNTOS R.L.
  • Tres Jotas Oficinas Administrativas

Además, es conocido el  mega proyecto de Ciudad Aeropuerto para Pérez Zeledón que se viene gestando desde el 2016 y que se espera pronto se inicie con su construcción. Esto traería muchas oportunidades de nuevos negocios y crecimiento en áreas como la industrial,la turística y la comercial, entre las más importantes.

Esta propiedad en donde se encuentra el Parque Industrial del Sur y otra propiedad aledaña son sumamente estratégicas para el desarrollo inmobiliario, comercial e industrial, ya que se ubica en esta zona de Palmares de alto crecimiento y por estar a una distancia cercana al aeropuerto y a la zona en donde se construirá Ciudad Aeropuerto, además de que los accesos son varios y todos en carreteras asfaltadas y en muy buen estado.


Distancias importantes desde el Parque Industrial del Sur

  •  8 km aproximados, dependiendo de la ruta, al Aeropuerto de Pérez Zeledón
  • 7.5 km al Parque Central de San Isidro del General
  • 174 km a la frontera sur en Paso Canoas
  • 40 km a la carretera Costanera Sur en Dominical de Osa
  • 80 km a Quepos, Puntarenas
  • 147 km a Jacó, Puntarenas
  • 163 km al Aeropuerto Internacional Juan Santamaría

MEDIDAS DE LA PROPIEDAD Y CONSTRUCCIONES

PROPIEDAD DE LAS BODEGAS, RESTAURANTE Y OFICINA:

Plano catastrado: SJ-538600-1999

  • Terreno donde se ubican las bodegas: 6.825,91 m2
  • Área de construcción de las 8 bodegas es de 2.880 m2
  • Área de restaurante 120 m2
  • Área de oficina: 42 m2
  • Área total de construcción:  3.042 m2
  • Área para parqueo y movilidad de los vehículos: 3.783 m2

 PROPIEDAD DE LA CASA DE HABITACIÓN Y SUPERMERCADO:

Plano catastrado: SJ-716507-1987

  • Terreno donde se ubica la casa de habitación y el supermercado: 698,57 m2
  • Área de la casa de habitación: 330 m2
  • Local comercial: 240 m2
  • Área total de construcción:  570 m2

RESUMEN:

  • Área total de ambas propiedades: 7.524,48 m2
  • Área total de construcciones:  3.612 m2
  • Área de parque y movilidad de vehículos totalmente asfaltado: 3.783 m2

CONDICIONES GENERALES

  • PRECIO:  $ 5.5 Millones de Dólares USA
  • FORMA DE PAGO: CONTADO POR TRANSFERENCIA BANCARIA O CHEQUE DE GERENCIA
  • ESTADO REGISTRAL: la propiedad tiene una hipoteca de primer grado. La propiedad se traspasa libre de gravámenes.
  • DOCUMENTOS IMPORTANTES:
    • Uso de suelo comercial, residencial e industrial
    • Curvas de Nivel de Suelo
    • Disponibilidad de agua potable

GALERÍA DE FOTOS DEL PARQUE INDUSTRIAL DEL SUR


Bienes Raíces en Costa Rica

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