PARQUE INDUSTRIAL DEL SUR A LA VENTA. Complejo Industrial con 8 bodegas ocupadas, un supermercado, un restaurante y una casa de habitación de dos plantas y finos acabados, en una zona de alto crecimiento comercial e industrial.
LOCALIZACIÓN
Palmares | Daniel Flores | Pérez Zeledón | San José | Costa Rica
88CM+F5 San Isidro de El General, San José
CARACTERÍSTICAS Y DETALLES DE LA PROPIEDAD
- Complejo Industrial y Comercial completamente activo y rentable, ya que todas las bodegas y locales permanecen alquilados.
- Los inquilinos de las bodegas son empresas de renombre en el comercio del país como lo son: GRUPO BIMBO, ALIMENTOS JACKS INTERAMERICANA, Repuestos GM, Feduro, Numar, Mendiola y Cia.
- Cuenta con dos inquilinos mas que son los dueños del Supermercado El Pueblo y el Restaurante Pollo Charlys.
- Los inquilinos de las bodegas tienen entre 10 y 13 años de antigüedad en el Parque Industrial, esto denota que han encontrado seguridad y confianza en este lugar.
- La zona de Palmares de Pérez Zeledón es una zona de alto crecimiento comercial e industrial. Los negocios comerciales, industriales e instituciones del estado ya se han ido moviendo hacia esta zona o abriendo agencias.
- El Parque Industrial del Sur está ubicado frente a la carretera Interamericana Sur, con un acceso muy seguro, lo que le da un gran valor por la facilidad en el transporte de las mercaderías de los inquilinos.
- Es un lugar completamente cerrado y seguro, con control de acceso, lo que permite mantener un nivel de seguridad y confiabilidad muy bueno.
- Posee amplio parqueo y la zona de transito vehicular es amplia y cómoda para el descargue de mercaderías.
- Las instalaciones poseen servicio de agua potable, electricidad e internet completamente independiente. El internet es por fibra óptica de 50 Mb de ancho de banda.
Distribución del Parque Industrial del Sur
Condiciones relevantes y estratégicas del Parque Industrial del Sur
La localización geográfica de este parque y de otra propiedad cercana del mismo propietario tienen un gran potencial estratégico debido a que esta zona es de gran crecimiento comercial e industrial, crecimiento que se ha evidenciado con el establecimiento de empresas e instituciones importantes como lo son:
- Agencia Banco Nacional
- RTV
- Supermercado Coopeagri
- Supermercado BM
- Fabrica Drs Corrales
- Holcim Pérez Zeledón
- Matra Sucursal Pérez Zeledón
- CVS Farmacia
- Filial Brunca – Colegio de Ingenieros Agrónomos de Costa Rica
- Grupo Q Pérez Zeledón
- Cervecería Costa Rica
- Cadesur Daniel Flores
- Colono Agropecuario Palmares
- Extralum Pérez Zeledón
- Rectificadora De Motores Manley & Sanchez
- Cámara de Cañeros
- Centro De Distribución Pipasa, Pérez Zeledón
- Credecoop, Daniel Flores
- MAYOREO BM PÉREZ ZELEDÓN
- Suministros Coopeagri
- Agencia Datsun Nissan Perez Zeledon
- Universidad Latina
- Subasta Ganadera Pérez Zeledón
- Centro Comercial Monte General
- Taller Purdy Motor – San Isidro
- Coope Alianza R. L.
- Banco de Costa Rica
- Infesa PZ
- Veinsa Pérez Zeledón
- Walmart Pérez Zeledón
- Pequeño Mundo (muy pronto)
- COOPEAVANZANDO JUNTOS R.L.
- Tres Jotas Oficinas Administrativas
Además, es conocido el mega proyecto de Ciudad Aeropuerto para Pérez Zeledón que se viene gestando desde el 2016 y que se espera pronto se inicie con su construcción. Esto traería muchas oportunidades de nuevos negocios y crecimiento en áreas como la industrial,la turística y la comercial, entre las más importantes.
Esta propiedad en donde se encuentra el Parque Industrial del Sur y otra propiedad aledaña son sumamente estratégicas para el desarrollo inmobiliario, comercial e industrial, ya que se ubica en esta zona de Palmares de alto crecimiento y por estar a una distancia cercana al aeropuerto y a la zona en donde se construirá Ciudad Aeropuerto, además de que los accesos son varios y todos en carreteras asfaltadas y en muy buen estado.
Distancias importantes desde el Parque Industrial del Sur
- 8 km aproximados, dependiendo de la ruta, al Aeropuerto de Pérez Zeledón
- 7.5 km al Parque Central de San Isidro del General
- 174 km a la frontera sur en Paso Canoas
- 40 km a la carretera Costanera Sur en Dominical de Osa
- 80 km a Quepos, Puntarenas
- 147 km a Jacó, Puntarenas
- 163 km al Aeropuerto Internacional Juan Santamaría
MEDIDAS DE LA PROPIEDAD Y CONSTRUCCIONES
PROPIEDAD DE LAS BODEGAS, RESTAURANTE Y OFICINA:
Plano catastrado: SJ-538600-1999
- Terreno donde se ubican las bodegas: 6.825,91 m2
- Área de construcción de las 8 bodegas es de 2.880 m2
- Área de restaurante 120 m2
- Área de oficina: 42 m2
- Área total de construcción: 3.042 m2
- Área para parqueo y movilidad de los vehículos: 3.783 m2
PROPIEDAD DE LA CASA DE HABITACIÓN Y SUPERMERCADO:
Plano catastrado: SJ-716507-1987
- Terreno donde se ubica la casa de habitación y el supermercado: 698,57 m2
- Área de la casa de habitación: 330 m2
- Local comercial: 240 m2
- Área total de construcción: 570 m2
RESUMEN:
- Área total de ambas propiedades: 7.524,48 m2
- Área total de construcciones: 3.612 m2
- Área de parque y movilidad de vehículos totalmente asfaltado: 3.783 m2
CONDICIONES GENERALES
- PRECIO: $ 5.5 Millones de Dólares USA
- FORMA DE PAGO: CONTADO POR TRANSFERENCIA BANCARIA O CHEQUE DE GERENCIA
- ESTADO REGISTRAL: la propiedad tiene una hipoteca de primer grado. La propiedad se traspasa libre de gravámenes.
- DOCUMENTOS IMPORTANTES:
- Uso de suelo comercial, residencial e industrial
- Curvas de Nivel de Suelo
- Disponibilidad de agua potable
GALERÍA DE FOTOS DEL PARQUE INDUSTRIAL DEL SUR
