JFSolís Bienes Raíces CR… En nuestra Plataforma Web ofrecemos apartamentos en venta en Pérez Zeledón.

Este tipo de negocio es muy atractivo cuando se puede demostrar una rentabilidad buena y que genere interés de los inversionistas.

Los propietarios que se encuentran vendiendo y los inversionistas que se encuentren buscando comprar este tipo de inmuebles, pueden encontrar en nuestra plataforma el sitio idónea para, los primeros anunciarse y los segundos encontrar muy buenas propuestas.


Apartamentos en venta en Pérez Zeledón

A continuación se muestran los edificios de apartamentos en venta en Pérez Zeledón y otras zonas del país.


Definiciones

Un apartamento, también denominado departamento, es una vivienda, que puede ser pequeña, mediana o grande, que integra un edificio en el cual hay otras viviendas similares.

Vivienda que integra un edificio de propiedad horizontal donde viven familias o funcionan oficinas. 

Normalmente, los apartamentos constan de una cocina, un baño, una sala estar/comedor, una o dos habitaciones, y un balcón que es la principal conexión con el exterior.

Hay apartamentos que disponen de mejores comodidades, más habitaciones, y otras áreas que justamente le aportan comodidad y lujo a la vivienda, tal es el caso de un lavadero, una dependencia de servicio, que es el área donde se suele alojar al personal doméstico.

La principal diferencia que presentan los apartamentos respecto de otro tipo de viviendas es la superficie que ocupan, normalmente mucho más pequeña que una casa.


Beneficios económicos que ofrecen

Los edificios de apartamentos ofrecen una solución mucho más económica, ya que permiten el aprovechamiento común de áreas verticales y horizontales.

Por ejemplo, un terreno en una gran ciudad en la cual existe una importante demanda habitacional será mucho mejor aprovechado como destino para edificio de apartamentos que para una casa. 

Esto debido a que la construcción vertical permitirá realizar varios apartamentos en los cuales podrán vivir más de una familia, algo que por supuesto no ocurriría en el caso que en ese terreno se decida construir una casa en horizontal solamente.

Por otra parte, el beneficio económico de un edificio de apartamentos también se reporta a otras áreas, tal es el caso de las instalaciones de agua, drenaje y luz eléctrica y la obtención de servicios y elementos comunes: cocheras, cuartos de servicio, lavaderos, terrazas, espacio de juegos para niños, gimnasios, entre otros.

Todas estas áreas y espacios comunes le aportan entretenimiento y comodidad a los habitantes de un edificio de apartamentos y además los gastos que generan se reparten entre los copropietarios o inquilinos, abonándose a través de las famosas expensas.


Los gastos del apartamento se pagan por expensas

En las expensas (gastos compartidos por los inquilinos de un edificio de apartamentos) se incluyen todos los gastos comunes y extraordinarios que se producen en un edificio de apartamentos.

Tal es el caso de los servicios de luz, agua, gas, teléfono, más todos aquellos otros que tienen que ver con el mantenimiento del edificio, como el pago de pólizas de incendio, mantenimiento de ascensores, gastos de administración, de limpieza y de personal.


Un encargado que mantiene el edificio y una administración que gestiona

Los edificios de apartamentos siempre cuentan con un encargado o administrador, que normalmente vive en el edificio y que se ocupa de la limpieza y de coordinar en todo lo relacionado al mantenimiento y bienestar del edificio.

Entre sus tareas principales se cuentan la limpieza de todo el edificio, de las partes comunes y el retiro de residuos. 

El sueldo mensual  de esta persona lo abonan los propietarios/inquilinos a través de las mencionadas expensas.

En tanto, los edificios suelen contratar a un administrador que es el encargado de justamente administrar los recursos económicos que ingresan por el cobro de expensas para destinarlos al pago de servicios, del personal contratado y del resto de los proveedores.

También, se deberán de encargar de intervenir en cualquier problemática que surja entre los habitantes del edificio, disputas por espacios comunes, roturas que involucran a varios vecinos.

Intervienen, además, ante problemas de convivencia entre éstos que normalmente tienen que ver con la producción de ruidos molestos o con la falta de respeto en el uso de espacios comunes.

Cabe destacar, que en los últimos años los apartamentos se han convertido en una excelente inversión para aquellas personas que disponen de un ahorro y quieren invertirlo en un negocio que les reporte una renta asegurada.


Ventajas de vivir en un apartamento

Los jóvenes que se movilizan a estudiar, las parejas nuevas de matrimonio que no tienen casa propia, las personas que se movilizan a buscar mejores opciones de trabajo.

En fin, pueden ser varias las causas por las cuales la demanda de apartamentos en alquiler es siempre alta en todas partes, y en Pérez Zeledón no es la excepción.

La demanda de apartamentos para alquiler implica el elegir una vivienda que viene a cumplir con las necesidades básicas de la persona, pareja o familia en un espacio confortable y bonito.


Ventajas

La principal ventaja de alquilar un apartamento es que su costo es menor que alquilar una casa. Además de que se puede alquilar entre dos personas y su costo se minimiza aún más.

Otra gran ventaja es que al ser más pequeño es mucho más fácil mantener la limpieza y el orden.

No se vive solo aunque se viva en forma independiente, ya que un apartamento es acoger por su tamaño y el convivir y/o compartir con otros inquilinos evita el sentimiento de soledad.

Se requiere menos dinero para amueblar y decorar, ya que los espacios son mas reducidos y con poco se ve bien.

Se pueden encontrar muy buenos precios dependiendo de la ubicación del apartamento en el edificio. No es lo mismo un apartamento sin balcón que con balcón, o sin vistas a uno con hermosa y relajantes vistas.

 


Cual es la mejor ubicación para escoger un apartamento

Pareciera que llevan ventaja los apartamentos en pisos intermedios, aunque los hay con muchas ventajas en los primeros pisos.

Todo depende del tipo de construcción empleada, el diseño y otros factores importantes como por ejemplo el aprovechamiento de la luz solar y la ventilación natural.

En los pisos intermedios se está más alejado del ruido de la calle, del humo de los carros y de los malos olores de alcantarillas, desagües y más.

Se aprovecha más la luz solar y la ventilación natural y es muy probable que hayan mejores vistas, ya que por lo general los apartamentos mas altos tienen balcones o pasillos externos.

Algunas veces, dependiendo del diseño del edificio, los apartamentos del primer piso son muy atractivos por los jardines y zonas verdes y en casos en donde no hay ascensores por la comodidad de no tener que subir escaleras.

Claro, es un hecho que los apartamentos que reúnan las mejores condiciones dentro del edificio y/o propiedad van a ser de un costo mayor al resto. Esto hay que considerarlo también.

Así que, atrévase a vivir en un departamento. Todo esta en que lo busque con cuidado y elija bien.

En JF Solís Bienes Raíces CR estamos para servirle. Quiere alquilar apartamento, le ayudamos.

Requiere de vender su edificio de apartamentos, le ayudamos a hacerlo.

Requiere adquirir un edificio de apartamentos rentable, le buscamos la mejor opción del mercado en la zona que lo requiera.

Estamos para servirle…!!!


No votes yet.
Please wait...